Viešojoje erdvėje tęsiantis diskusijoms dėl Širvintų rajono merės Živilės Pinskuvienės mamos Marijos Gudonienės įsigyto būsto Palangoje, paaiškėjo tiksli sandorio vertė. Registrų centro duomenys rodo, kad už beveik 100 kvadratinių metrų ploto būstą Kunigiškėse buvo sumokėta 80 tūkst. eurų. Ši suma sukėlė nemažai klausimų, nes yra gerokai mažesnė nei tuo metu fiksuota rinkos vertė.
Už 97 kvadratinių metrų būstą – 80 tūkst. eurų
Pagal viešai paskelbtus duomenis, M. Gudonienė 2024 metų pradžioje įsigijo 97 kvadratinių metrų ploto būstą Palangos Kunigiškių rajone. Sandorio vertė siekė 80 tūkst. eurų, todėl vieno kvadratinio metro kaina sudarė apie 824 eurus.
Būtent ši aplinkybė ir tapo pagrindiniu diskusijų objektu. Nekilnojamojo turto rinkos specialistai atkreipia dėmesį, kad tuo metu naujesnės statybos būstai Palangoje dažniausiai buvo parduodami už kelis kartus didesnę kainą už kvadratinį metrą.
Rinkos vertė buvo gerokai didesnė
Registrų centro vertinimu, sandorio metu vidutinė šio būsto rinkos vertė siekė apie 147 tūkst. eurų. Šių metų pradžioje ji jau buvo išaugusi iki maždaug 171 tūkst. eurų. Tai reiškia, kad įsigijimo kaina buvo beveik perpus mažesnė už oficialiai apskaičiuotą rinkos vertę.
Papildomų klausimų sukėlė ir dabartinės nekilnojamojo turto kainos tame pačiame rajone. Skelbimuose panašaus dydžio būstai siūlomi už kelis šimtus tūkstančių eurų, nors tiesioginis objektų palyginimas nėra visiškai tikslus dėl galimų skirtumų tarp įrengimo, vietos ir kitų parametrų.
NT ekspertė: tokia kaina atrodo neįprastai
Nekilnojamojo turto ekspertė Rasa Pavarienė, komentuodama viešai paskelbtą informaciją, teigė, kad tokio lygio kainos Kunigiškėse pastaraisiais metais nėra mačiusi. Jos vertinimu, naujos statybos būstų kainos šiame Palangos rajone tuo metu dažniausiai siekė apie 3 tūkst.
eurų už kvadratinį metrą ar daugiau.
Ekspertė pabrėžė, kad vien iš viešai prieinamų duomenų negalima daryti galutinių išvadų apie konkretų sandorį, nes kainai įtakos gali turėti įvairios aplinkybės, tačiau skirtumas tarp deklaruotos kainos ir rinkos vertės atrodo išskirtinis.
Dėmesį patraukė ir pardavėjo tapatybė
Papildomą rezonansą sukėlė tai, kad būstą pardavė verslininkas Vilmantas Guobys – bendrovės „Vilmstata“ savininkas. Ši įmonė yra laimėjusi ne vieną didelės vertės viešąjį pirkimą Širvintų rajono savivaldybėje. Būtent dėl šios aplinkybės viešojoje erdvėje buvo keliami klausimai apie galimą interesų konfliktą ar bent jo regimybę.
Situacija susidomėjo STT
Specialiųjų tyrimų tarnyba paskelbė pradėjusi informacijos patikslinimą dėl viešumoje pasirodžiusių duomenų apie šį sandorį. Tarnyba nurodė vertinsianti gautą informaciją ir spręsianti, ar yra pagrindas imtis tolesnių teisinių veiksmų. Kol kas ikiteisminis tyrimas nėra pradėtas.
Į teisėsaugą taip pat kreipėsi Seimo narys Mindaugas Lingė, prašydamas įvertinti viešai paskelbtas aplinkybes.
Ž. Pinskuvienė pateikė savo paaiškinimą
Pati Ž. Pinskuvienė viešai gynė motinos sprendimą investuoti į nekilnojamąjį turtą. Ji teigė, kad M. Gudonienė turėjo pakankamai nuosavų lėšų, nes anksčiau buvo sukūrusi ir pardavusi verslą. Pasak merės, susitarimas dėl būsto įsigijimo buvo pasiektas dar 2023 metais, kai rinkos situacija ir aplinkos sąlygos buvo kitokios.
Politikė taip pat pabrėžė, kad jos motina su pardavėju pažįstama jau apie 15 metų, tačiau, anot jos, pažintis savaime nesuteikia jokių privilegijų. Be to, savivaldybė su minėta bendrove yra turėjusi ir teisminių ginčų.
Klausimų kol kas daugiau nei atsakymų
Nors viešai paskelbta tiksli sandorio suma leido tiksliau įvertinti situaciją, diskusijos dėl būsto įsigijimo aplinkybių neslūgsta. Didžiausią dėmesį kelia ne pats nekilnojamojo turto pirkimas, o neįprastai mažas kainos ir rinkos vertės skirtumas bei aplinkybės, susijusios su pardavėju.
Galutinį vertinimą dėl šios istorijos turės pateikti atsakingos institucijos. Kol kas oficialiai konstatuotų pažeidimų nėra, o viešumoje aptariami faktai tebėra vertinami ir tikrinami.
Sveikauk.lt tinklaraščio vyr. redaktorė, besidalijanti praktiškomis įžvalgomis apie sveiką gyvenseną, mitybą ir kasdienius įpročius, padedančius jaustis geriau. Jos straipsniuose derinama naujausia informacija, asmeninė patirtis ir paprastai pritaikomi patarimai, skirti tiems, kurie siekia geresnės sveikatos, didesnės energijos ir subalansuoto gyvenimo būdo. Danielė tiki, kad maži, nuoseklūs pokyčiai gali atnešti didelius rezultatus, todėl savo turiniu skatina sąmoningumą, motyvaciją ir ilgalaikius sprendimus.