Investicijų fondas pardavė reikšmingą švietimo paskirties nekilnojamąjį turtą Vilniaus Kalnėnuose. Perkamoji pusė – verslininkei priklausanti bendrovė, kuri jau nuomoja patalpas mokykloms ir vaikų darželiams. Sandoris užbaigia ilgesnį bendradarbiavimą tarp fondo ir privačių švietimo įstaigų, kurio metu objektas buvo vystomas ir nuomojamas švietimo tinklui.
Sandorio detalės
2018 m. buvo pasirašyta nuomos sutartis dėl objekto, galinčio priimti iki 800 vaikų. 2020 m. investicijų bendrovė pastatė ir išnuomojo mokyklos bei darželio kompleksą privačiam švietimo tinklui už maždaug 11 mln. eurų investiciją. Kompleksas užima beveik 2 hektarų žemės sklypą Lukšinės gatvėje ir turi apie 7,7 tūkst. kv. m bendrojo ploto bendrojo lavinimo mokyklai bei kiemo statinius.
Registrų centro duomenimis, birželio 26 d. fondo valdytą įmonę įsigijo bendrovė „Kibirkštis“, kurios vienintelė akcininkė yra A. Landsbergienė. Ši įmonė iki šiol nuomojo patalpas mokymo įstaigoms, tad įsigijimas formalizuoja ilgesnį nuomos ir valdymo ryšį.
„BaltCap“ partnerio Simono Gustainio teigimu, turtas buvo parduotas, nes fondas gavo pasiūlymą, kuris atitiko jo grąžos lūkesčius.
Sandorio finansinės detalės neatskleidžiamos: „Kibirkšties“ vadovas nurodė, kad sandorio vertė yra konfidenciali. Tuo pačiu pažymėta, jog artimiausiu metu planuojamų pokyčių pasirūpintame nekilnojamojo turto objekte nenumatyta, o naujoji valdytoja orientuosis į ilgalaikį turto valdymą ir tolesnį švietimo įstaigų aptarnavimą.
Reikšmė švietimo sektoriui
Toks sandoris atkreipia dėmesį į privačios ir viešosios erdvės santykį švietimo infrastruktūroje. Nors pastatas ir toliau bus naudojamas mokyklai ir darželiui, nuosavybės pasikeitimas kelia klausimus dėl ilgalaikės plėtros, nuomos sąlygų stabilumo ir galimų kainų pokyčių ateityje. Privatūs investuotojai dažnai siekia optimizuoti grąžą, todėl ilgalaikiai nuomininkai domisi garantijomis, kad paslaugų kokybė ir prieinamumas nenukentėtų.
Be to, sandoriai tokio dydžio lemia platesnį rinkos signalą: fondai gali realizuoti turtą, kai pasiūlymai tenkina jų grąžos lūkesčius, o vietiniai operatoriai – įsigyti infrastruktūrą, kad konsoliduotų savo veiklą. Tokia dinamika gali paskatinti tolesnes investicijas arba, priešingai, didesnį susirūpinimą dėl viešųjų paslaugų komercializacijos.
Visuomenė reiškia mišrias nuomones – dalis gyventojų nerimauja dėl privatizacijos poveikio mokykloms, kiti žiūri ramiau, matydami stabilų operatorių ir pažadus dėl tęstinumo. Svarbu, kad dėl pokyčių suinteresuotos šalys išlaikytų dialogą ir užtikrintų, jog vaikų ugdymo sąlygos liktų prioritetu.
Martyna Baranauskaitė – autorė, rengianti skaitytojams aktualų ir įdomų turinį įvairiomis temomis. Jos straipsniuose daug dėmesio skiriama aiškumui, informatyvumui ir sklandžiam pateikimui, kad skaitytojai greitai rastų naudingą ir suprantamai pateiktą informaciją.