Ilgai viešoje erdvėje aptarinėtas Henriko Daktaro namas, dar vadinamas „piliu”, sulaukė pirkėjo susidomėjimo, tačiau galutinis pardavimo procesas vis dar priklauso nuo formalių veiksmų. Brokerio teigimu, objektas yra rezervuotas, tačiau kol kas neįvyko notarinis sandoris.
Brokerio žodžiai ir dabartinė situacija
Nekilnojamojo turto bendrovės „KaNT” brokeris Karolis Lazdauskas patvirtino, kad pardavimo procedūros yra pradėtos ir šiuo metu tvarkomi dokumentai paskolai gauti. Jis komentavo: „Namas yra rezervuotas, tvarkomi dokumentai paskolai gauti. Mes dar notarinio sandorio neturėjome”, – komentuoja jis.
Brokeris taip pat pažymėjo, kad pirkėjo tapatybė ir galutinė pardavimo suma kol kas neatskleidžiama: „Įvykus sandoriui, pranešime savo „Facebook“ puslapyje ir pasidalinsime su visuomene”, – teigia K. Lazdauskas. Tokia praktika nėra retenybė didelių ir išskirtinių objektų pardavimuose, kur finansavimo ir patikrinimų etapai gali užtrukti.
Objekto ypatybės ir pardavimo istorija
Parduodamas Henriko Daktaro namas Užliedžiuose, Kauno rajone, išsiskiria dydžiu ir kompleksine infrastruktūra: pagrindinis trijų aukštų namas užima apie 644 m², jam priskirtas beveik 44 arų sklypas Nevėžio upės slėnyje. Sklypas aptvertas mūrine tvora, įrengta vaizdo stebėjimo sistema, kieme – lauko baseinas, vaikų žaidimų aikštelė, kelios poilsio zonos su akmeniniais židiniais ir pavėsinėmis. Kompleksą papildo svečių namas su sporto sale, pirtimi, vidiniu baseinu ir pokylių sale, o abu pastatai jungia požeminis koridorius.
Interjeruose yra keli miegamieji, erdvios vonios, virtuvės bei įvairios techninės patalpos. Šildymas kombinuotas (dujos ir kieto kuro), langai mediniai, namo fasadas tinkuotas, stogas skardinis su architektūriniais bokšteliais. Dėl šių savybių objektas ilgą laiką traukė dėmesį ir buvo ne vieną kartą siūlomas rinkoje.
Ko tikėtis toliau?
Esant rezervacijai ir vykstant paskolos formalumams, pagrindiniai žingsniai – paskolos patvirtinimas, notarinio sandorio sudarymas ir turtinės teisės registravimas.
Tokie sandoriai gali užtrukti dėl bankų reikalavimų, dokumentų tikrinimo bei galimų papildomų patikrinimų (pvz., techninės būklės, energetinio efektyvumo ar planavimo apribojimų). Jei finansavimas bus patvirtintas, pardavimas turi realią galimybę užbaigti artimiausiu metu.
Skirtingi pirkėjai – nuo privačių asmenų iki investuotojų, norinčių perkelti objektą į komercinį naudojimą (viešbučio, SPA ar renginių erdvės) – keičia ir ateities plano svarstymus. Tokiems išskirtiniams namams reikalingi ne tik dideli finansiniai ištekliai įsigijimui, bet ir tolimesnė priežiūra bei investicijos į atnaujinimą, tad naujojo savininko sprendimai lems, kaip toliau keisis šio komplekso likimas.
Kol kas visuomenei lieka laukti oficialaus pranešimo po notarinio sandorio – tuomet bus aiškiau, kas taps naujuoju nuosavybės savininku ir kokia bus galutinė sandorio suma.